JAVNI OGLAS O PRODAJI NEKRETNINA U VLASNIŠTVU OPĆINE BUŽIM 

Na osnovu člana 363.  Zakona o stvarnim pravima Federacije Bosne i Hercegovine („Službene novine  Federacije Bosne i Hercegovine“, broj: 66/13 i 100/13), članova 2,5,7. i 8. Pravilnika o postupku javnog konkursa za raspolaganje nekretninama u vlasništvu Federacije Bosne i Hercegovine, kantona, općina i gradova („Službene novine FBiH“ broj 17/14) i ), člana 1. stav (1) Odluke Općinskog o prodaji, uslovima i načinu prodaje stanova  u naseljima S10 ”Pomajdan” i S3 ”Čungar” (Službeni glasnik Općine Bužim broj: 11/14 i 8/17), Općinski načelnik općine Bužim raspisuje:

JAVNI  OGLAS

o prodaji nekretnina  u vlasništvu općine Bužim putem javnog nadmetanja – licitacije

I  Naziv i adresa pravnog lica – prodavca nekretnine

OPĆINA BUŽIM

Ul. 505. Viteške 26, 77245, BUŽIM

Tel: 037/419-500

II  Način prodaje i bliži podaci o nekretninama

Putem javnog nadmetanja  – licitacije prodaju se nekretnine-stanovi u vlasništvu općine Bužim: u naselju S10-”Pomajdan”

III  Početna prodajna cijena nekretnine

Početna prodajna cijena svake pojedinačne nekretnine utvrđena je vještačenjem sudskog vještaka odgovarajuće struke i  navedena je u tač. II. ovog Oglasa, a izražena u KM (konvertibilna marka)

IV  Pravo učešća na javnom oglasu

Pravo učešća na javnom oglasu imaju sva fizička i pravna lica koja po zakonu mogu biti nosioci prava vlasništva na nekretninama, i koja u roku utvrđenom u javnom oglasu podnesu pismenu prijavu sa sljedećim sadržajem i prilozima:

a)  fizička lica:

– ime i prezime, broj lične karte, adresa, broj telefona,

– ovjerena fotokopija lične karte,

– dokaz o uplati kapare,

– ako učesnik nastupa putem punomoćnika, punomoć mora biti u formi notarski obrađene isprave

b) pravna lica:

– naziv i sjedište, ID i PDV broj, broj telefona, potpis ovlaštenog lica i pečat
– ovjerena fotokopija rješenja o upisu u sudski registar pravnih lica,

– dokaz o uplati kapare,

– ako učesnik nastupa putem punomoćnika, punomoć mora biti u formi notarski obrađene isprave.

V  Način polaganja kapare

Za učešće u postupku licitacije, učesnici su dužni uplatiti kaparu u iznosu od 10 % od početne cijene za nekretninu za koju licitiraju, Kapara se uplaćuje na depozitni račun općine Bužim broj: 1610350017560631, vrsta prihoda: 721233, općina: 124, otvoren kod “Raiffeisen bank BiH” d.d.-poslovnica Bužim, sa naznakom “Uplata kapare za licitaciju nekretnine”.

Dokaz o uplati kapare se prilaže uz  prijavu na javni oglas–licitaciju.

Ukoliko učesnik licitacije čija ponuda bude izabrana kao najpovoljnija odustane iz bilo kog razloga od ponude i od zaključenja ugovora, gubi pravo na povrat uplaćene kapare.

Učesniku licitacije koji ne bude izabran kao najpovoljniji izvršit će se povrat uplaćene kapare, u roku od 15 dana, a učesniku sa najpovoljnijom ponudom kapara se uračunava u kupoprodajnu cijenu.

Pravne i fizičke osobe koje nisu položile određenu kaparu ne mogu učestvovati u licitaciji.

VI  Način i postupak prodaje nekretnine

Postupak javnog nadmetanja–licitacije predmetne nekretnine provest će Komisija za provođenje javnog nadmetanja-licitacije za prodaju nekretnina u vlasništvu općine Bužim koju imenuje Općinsko vijeće Bužim u skladu sa odredbama Pravilnika o postupku javnog konkursa za raspolaganje nekretninama u vlasništvu Federacije Bosne i Hercegovine, kantona, općine i gradova („Službene novine Federacije BIH broj: 17/14).

U slučaju neuspjele prve licitacije, licitacija se ponavlja.

Ako ne uspije ni ponovljena licitacija, raspolaganje nekretninom iz člana II. ovog Oglasa može se izvršiti i neposrednom pogodbom, pod uslovom da prodajna cijena predmetne nekretnine ne može biti niža od tržišne cijene utvrđene u  članu II. Oglasa.

Licitacija se može održati samo ako u njoj učestvuju dva učesnika.

Ako se na licitaciju javi samo jedan učesnik, Komisija može pristupiti postupku prodaje neposrednom pogodbom pod uvjetom da cijena ne može biti niža od početne cijene objavljene u oglasu o licitaciji.

Zainteresovana lica mogu izvršiti razgledanje nekretnine  koja je predmet prodaje i izvršiti uvid u dokumentaciju o nekretnini svakim radnim danom u vremenu od 8,00 – 14,00 sati i to u periodu od objavljivanja javnog oglasa do kraja roka za dostavljanje prijava, uz prethodno najavu putem telefona 037/419-506.

VII  Kriterij za izbor najpovoljnijeg ponuđača

Osnovni kriterij za izbor najpovoljnijeg ponuđača je najveća ponuđena cijena u postupku javnog nadmetanja – licitacije.

Postojeći stanari koji uz prijavu dostave važeći Ugovor o zakupu stana-zakupodavci i dokaz o plaćenim obavezama stanarine do dana licitacije, ostvaruju prednost pri izboru najpovoljnijeg kupca ako njihova ponuđena cijena ista kao i kod ponuđača koji nema status zakupodavca. 

VIII  Uslovi i način plaćanja kupoprodajne cijene

Sa učesnikom licitacije čija je ponuda utvrđena kao najpovoljnija zaključit će se ugovor u formi notarski obrađene isprave po predhodno pribavljenom mišljenju Općinskog javnog pravobranilaštva.

Kupoprodajnu  cijenu predmetne nekretnine učesnik licitacije koji je proglašen najuspješnijim  je obavezan u cijelosti  uplatiti  u roku od 15 dana od dana potpisivanja ugovora o kupoprodaji. U slučaju neplaćanja kupoprodajne cijene u roku, ponuđač nema pravo na povrat kapare, a ugovor se sklapa sa sljedećim ponuđačem po uslovima ovog Oglasa.

Troškove notarske obrade ugovora o kupoprodaji, poreza na promet nekretnine, takse za uknjižbu i sve ostale troškove koji se odnose na postupak kupoprodaje snosi kupac.

IX  Vrijeme i način predaje nekretnine u posjed kupcu

Predaja nekretnine u posjed kupcu izvršit će se u roku od 90 dana od dana isplate cjelokupnog iznosa kupoprodajne cijene,  o čemu će se sačiniti zapisnik o primopredaji.

X  Dan i mjesto održavanja postupka javnog nadmetanja – licitacije

Postupak održavanja javnog nadmetanja-licitacije po ovom Oglasu će se održati u zgradi općine Bužim –sala za sjednice, dana 30.04. 2018. godine sa početkom u 12⁰⁰ sati.

Javnom nadmetanju dužan je da prisustvuje podnosilac prijave ili lice koje posjeduje punomoć za zastupanje podnosioca prijave u postupku javnog nadmetanja. Punomoć mora biti sačinjena u formi notarske isprave.

XI  Rok i način za podnošenje prijave

1. Prijave na Oglas podnose se pismenim putem sa podacima kao na obrascu čije popunjavanje uz priložene dokumente. Obrazac prijave se može preuzeti u  šalter–sali zgrade općine Bužim (šalter broj 4.).
2. Rok za dostavljanje prijava na javno nadmetanje je 27.04.2018. godine. Oglas se objavljuje u jednom dnevnom printanom glasilu u F BiH, na oglasnoj tabli općine Bužim i web stranici općine Bužim.
3. Prijave sa naprijed navedenim dokazima se podnose  u zatvorenoj koverti i predaju neposredno na protokol  u  šalter–sali zgrade Općine Bužim (šalter broj 4), ili šalju preporučenom poštanskom pošiljkom, na adresu: Općina Bužim, Komisija za sprovođenje javnog nadmetanja- licitacije za prodaju nekretnina u vlasništvu općine Bužim, Ul. 505. Viteške brigade 26, 77245, Bužim, sa naznakom “Prijava na Javni oglas za prodaju nekretnine  u vlasništvu Općine Bužim putem javnog nadmetanja–licitacije, ne otvaraj”
4. Na poleđini koverte obavezno naznačiti ime i prezime, odnosno naziv firme, kontakt telefon.
5. Prijava se smatra nepotpunom ako ne sadrži sve što je propisano Oglasom.
6. Neblagovremene i nepotpune prijave neće se razmatrati, a uplaćeni depoziti (kapara) će se vratiti podnosiocima istih u roku od 15 dana od dana zaključenja postupka javnog nadmetanja.
7. Općina Bužim ne snosi nikakve troškove ponuđača u postupku po ovom javnom oglasu, te zadržava pravo da ovaj oglas poništi pri čemu ne snosi nikakvu odgovornost prema učesnicima postupka.
8. Sve dodatne informacije mogu se dobiti u Službi za prostorno uređenje, geodetske i imovinsko-pravne poslove općine Bužimsvakim radnim danom od 8,⁰⁰ do 14,⁰⁰ sati ili na broj telefona 037/419-506 od dana objavljivanja oglasa do roka utvrđenog za podnošenje prijava.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      OPĆINSKI NAČELNIK

                                                                                                                                                                                                        Zikrija Duraković, dipl. ecc. s.r.